Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Wohnhaus
Verkehrswert: 314.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1965 freistehend errichtet, es verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dach-/Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrestypischen gepflegten, energetisch unsanierten Zustand. Es besteht ein größerer Instandhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerflur und 3 Kellerräume.
Erdgeschoss: Flur, WC- Raum, Bad, Küche, Wohn-Eßbereich mit vorgelagerter Terrasse.
Obergeschoss: Flur und 4 Räume.

Wohn- Nutzflächen:
Erdgeschoss rd. 56,4 m² zuzüglich Terrassen- bzw. Außenflächen, Obergeschoss rd. 39,2 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz.-Stellplatz in einer Garage.

Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizungsanlage.
Bodenbeläge: Bodenfliesen in Klein Mosaik, Stäbchen Parkett, Laminat.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung entsprechend dem Baujahr.
Fenster: meist aus Holz mit tlw. einfacher Verglasung und Isolierverglasung. Im Dachgeschoss tlw. Kunststoff-Fenster.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Barsbüttel.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Straße Kahlenredder ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30, abgehend von der Willinghusener Landstraße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Hauptstraße. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Dienstleistungsangebot sind in der Gemeinde vorhanden.